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Le local commercial du 159 boulevard Auguste Blanqui

Figure 1: Produite à partir du système d’information géographique de la ville de Paris https://capgeo.sig.paris.fr/Apps/EtalagesTerrasses/

Dans les plans initiaux de la copropriété, produits le 4 juillet 1972, avant la construction, par les grands architectes Pierre Sonrel, Jean Duthilleul et André Gonnot (que l’on peut voir dialoguer ici, devant la caméra de Chris Marker) puis mis à jour, après la construction, le 22 janvier 1976, puis reproduits en octobre 1977 dans le plan de masse dressé par l’architecte G. Luquiens sur la base des plans initiaux, les locaux commerciaux du 163, 161 et 159 respectent à l’origine, dans leur extension, les limites de la construction en dur et de la parcelle cadastrale et n’empiètent pas sur le trottoir qui appartient à la ville.

Figure 2: Plan produit le 22 janvier 1976 par P. Sonrel, J. Duthilleul et A. Gonnot, architectes D.P.L.G.
Figure 3: Plan de masse de la copropriété réalisé en octobre 1977 par G. Luquiens, architecte D.P.L.G. suivant les plans initiaux de P. Sonrel, J. Duthilleul et A. Gonnot, architectes D.P.L.G.

La première apparition d’une extension de la copropriété sur la rue, figurée dans un plan, remonte à l’année 1984 au moment où la Caisse d’Epargne prépare la vente des immeubles de l’Union. C’est à ce moment là que notre copropriété prend le nom “lot 2” (ou copropriété n°2). C’est également à ce moment là que la tour (79 rue de la Santé) et le bâtiment courbe (81-83-85 rue de la Santé) prennent le nom “Bâtiment D” utilisé dans le règlement de copropriété encore en vigueur aujourd’hui, et le bâtiment du 87 le nom “Bâtiment E”. Auparavant, comme on le voit sur le plan du 22 janvier 1976, la tour du 79 s’appelait “Bâtiment D”, l’immeuble courbe “Bâtiment G”, et celui du 87 “Bâtiment H”. Cette première extension sur la rue ne concerne que les 163 et 161 boulevard Auguste Blanqui. Le 159, au moment de la vente en 1986, ne possède pas d’extension sur la rue.

Figure 4: Plan du lot 2 au moment de la vente par la Caisse d’Epargne en 1984-1986

La première demande d’extension sur la rue remonte au 2 février 2000 quand M. Félix Baranes transmet au syndic FONCIA une demande d’approbation de travaux à présenter à l’assemblée générale du 15 mai 2000. Le projet consiste alors en la création d’un fast-food qui se serait appelé “New York Burger”. L’assemblée générale qui avait déjà divers contentieux avec le demandeur concernant à la fois d’importantes charges impayées et des odeurs de boulangerie, n’accepte pas le projet.

Le projet sera de nouveau présenté en 2004 avec un plan détaillé (Fig. 5) et 2005 dans une forme nouvelle abandonnant l’idée de fast-food mais sans être accepté.

Le 22 mars 2006 une nouvelle version du projet est transmise au syndic FONCIA avec le même plan détaillé qu’en 2004 (Fig. 5) pour mise à l’ordre du jour de l’assemblée générale du 14 juin 2006 qui finalement l’accepte. Les problèmes d’odeurs continueront, voire s’accentueront avec ce nouveau local et feront l’objet d’une résolution lors de l’assemblée générale de 2007. Une demande d’extension de la pizzeria (rectangle orange face au 163-161 sur la Figure 1) sera demandée et obtenue à l’assemblée générale du 30 septembre 2009. Cette demande de 2009, tout comme celle de 2006, pour l’extension face au 159 furent des demandes de terrasses ouvertes comme on le voit sur la Figure 1.

Figure 5: Plan du projet détaillé, réalisé le 26 février 2003 et présenté aux assemblées générales des 8 juin 2004 et 22 mars 2006.

Les figures 6 et 7 montrent l’état de le devanture du 159 boulevard Auguste Blanqui le 16 décembre 2023

Figure 6: La devanture du 159 boulevard Auguste Blanqui le 16 décembre 2023 (on reconnaît les espaces visibles dans le plan de la Figure 5, avec au centre l’escalier de la porte d’entrée du 159).
Figure 7: La devanture du 159 boulevard Auguste Blanqui le 16 décembre 2023 photographiée en regardant en direction ouest