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ÎLOT 13 – CHALEUR

Extrait des données cartographiques du diagnostic territorial du plan local d’urbanisme
Thermographie aérienne

Dans la thermographie on reconnaît une zone chaude le long de l’allée séparant la copropriété 1 et l’école. Cette zone chaude correspond à une canalisation principale dans le système de circulation d’eau chaude. Cliquez ici pour voir un plan du système de chaufferie et eau chaude sanitaire de l’Union Ilot 13.

Modèle d’ilot de chaleur

Réseau de chaleur

Potentiel solaire

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CLÔTURE: DÉTAIL DES ACCÈS

Quels sont les accès existants et comment les traiter?

Accès au commerce:
  • Conservation du commerce accessible directement depuis la rue
  • Maintien des vitrines Sud du commerce dans l’espace non clôturé
  • Clôture comme démarcation des zones d’usages: résidence (R+18) / commerces (RDC) = alignement de la clôture su les volumes bâtis
Accès principal:
  • accès au jardin
  • accès aux halls des bâtiments 79 et 81 + 83 et 85
  • accès du côté des bâtiments d’activités
  • accès du côté du boulevard Auguste Blanqui
  • accès du côté de la gare de métro
Implantation en recul:
  • alignement sur les zones végétalisées existantes
  • conservation d’un parvis d’appel et d’accueil
Portail modulable:
  • Une porte pour usage quotidien
  • Deuxième battant pour possibilité d’accès ponctuel pour de grands gabarits (véhicules pour entretien espaces verts / pompiers / travaux / déménagement, …)
Accès secondaires:
  • accès dans l’alignement des halls des bâtiments 83 et 85 + 79 et 81
  • pertinence de la conservation de l’accès P2? (accès P1 et P3 de part et d’autre du jardin suffisants?)
  • portillon un battant pour accès piéton uniquement
Accès à la galerie
  • accès au hall du bâtiment 87 par galerie contre rue
  • conservation de la galerie ouverte (problème de gestion des marches et effet cage si fermeture)?
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CLÔTURE: TRAITEMENT DES CLôTURES

Quel est le périmètre de la clôture, son traitement et son expression?

Périmètre:
  • limite du cadastre
  • limite des barrières végétales
  • limite du jardin
  • limite des bordures existantes
  • limite des bâtiments construits
Type de clôture:
  • clôture “décorative” ou “fonctionnelle”
  • hauteur de clôture pour quel usage
  • niveau de porosité / restriction (physique, visuelle, …)
Pose:
  • si bordures: pose dessus, devant ou contre
  • si absence de bordures: type de pose
Signalétique sur clôture:
  • numéro des bâtiments
  • numéro de l’entrée
  • nom de la résidence
  • point de repérage (direction autres accès, rue, gardien, …)
Budget (poste de dépense):
  • démolition / préparation
  • clôture “décorative”: module unique ou plusieurs modules
  • clôture “fonctionnelle”
  • support de clôture + potelets
  • portail / portillons
  • système électrique d’accès
  • reprise végétaux
  • reprise éclairage
  • reprise sol
  • signalétique
  • charges et entretiens futurs
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CLÔTURE: TRAITEMENT DES ACCÈS

Qui doit accéder à quoi, quand et comment?

Type d’accès
  • accès aux paliers d’immeubles
  • accès jardin
  • accès commerce
  • accès pompiers
  • accès “locaux techniques”
Type d’ouverture:
  • pour quel usage (voiture ou piétons, unité de passage …)
  • quelles dimensions (portillon, double portillon, portail…)

Système d’ouverture:

  • clavier codé (digicode)
  • badge
  • bouton poussoir pour sortir
Usagers (qui doit accéder à quoi et quand?):
  • résidents / copropriétaires
  • visiteurs particuliers
  • clientèle (pour locaux professionnels sur parcelle)
  • opérateurs / prestataires de service (la Poste, ERDF, France télécom, entretien espaces verts …)
Usagers (qui doit accéder à quoi et quand?):
  • résidents / copropriétaires
  • visiteurs particuliers
  • clientèle (pour locaux professionnels sur parcelle)
  • opérateurs / prestataires de service (la Poste, ERDF, France télécom, entretien espaces verts …)
  • professionnels de sécurité (pompiers, policiers…)
  • promeneurs (permettre accès libre la journée avec horaires ?)
Disposition des accès:
  • alignée
  • décalée
  • en recul
  • en creux
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DOSSIER D’ESQUISSE DE L’ARCHITECTE DELPHIN MARQUES (6/10/2021)

Le dossier d’esquisse peut être téléchargé ici.

Il contient trois esquisses indicatives, qui mettent en relief des questions particulières parmi l’ensemble des questions que les copropriétaires doivent se poser:

  • esquisse 1: suit linéairement la rue et englobe le bâtiment du 87 (parmi les problèmes se pose la question des fonctionnalités au 87, par exemple la sortie des poubelles)
  • esquisse 2: décrochement au niveau du 79-81 laissant dans le domaine extérieur la pelouse située au sud de la vitrine du commerce, et 87 non englobé
  • esquisse 3: mise en place de deux portillons d’entrée seulement (pose la question du nombre de portillons désirés et des fonctionnalités)

Une planche présente diverses physionomies de clôture: cliquez ici

La liste des critères sur lesquels les copropriétaires sont invités à se pencher et à se concerter est présentée dans cette planche.

Pour les pages dédiées aux critères, cliquez ici.

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DIAGNOSTIC THERMIQUE DE LA COPROPRIETE 2 (OCTOBRE 2011)

Lors de sa réunion du 15 au 17 décembre 2008 (page 1454), le Conseil de Paris a décidé de promouvoir une “Opération d’amélioration thermique du bâtiment (OPATB)” concernant trois-cent-trente immeubles du treizième arrondissement construits entre 1940 et 1981, parmi lesquels nos immeubles.

Les immeubles sélectionnés ont fait l’objet d’un audit technique complet et gratuit, sans engagement de la part des copropriétés.

Cliquez ici pour voir le diagnostic technique complet réalisé par la société Pouget (document du 15 octobre 2011).

Cliquez ici pour voir la fiche synthétique du 79 rue de la Santé.

Cliquez ici pour voir la fiche synthétique du 81-85 rue de la Santé.

Cliquez ici pour voir la fiche synthétique du 87 rue de la Santé.

Cliquez ici pour voir la présentation faite à la copropriété le 29 novembre 2011.